• “搶人”愈演愈烈:多地推出租房落戶政策
  • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2019-12-16  /  瀏覽:66 次  /  

近日,繼海口、昆明之后,鄭州市也推出了“租房落戶”新政。在鄭州中心城區租房,居住一年以上就可以辦鄭州市戶口。  

業內人士指出,租房落戶政策已在很多城市推行,不同城市政策不盡相同。早在十年前,就有城市規定憑借租房辦理居住證達到一定年限就可以落戶。最近各城市搶人政策愈演愈烈,租房落戶政策得到強化,也引起更多關注。

 

截屏圖  

租房落戶  

近日,鄭州市公安局對外宣布,落戶政策進一步放寬。在鄭州中心城區租房,居住一年以上就可以辦鄭州市戶口。此外,在中心城區持居住證由此前的滿五年降低為滿一年,即可在中心城區辦理入戶手續;繳納社會養老保險金,由過去的兩年改為滿六個月,即符合落戶條件。  

鄭州市公安局稱,凡是符合落戶條件的人員,可通過以下四種入戶方式自愿選擇入戶地址:第一,有工作單位,單位有集體戶口的,可選擇入到單位集體戶口;第二,憑實際居住地房屋租賃合同,經房主同意,可將戶口遷入租房戶的地址;第三,投靠親友,經戶主同意,將戶口遷入親友處;第四,無處可入戶的,可就近選擇社區公共集體戶口入戶。  

諸葛找房數據研究中心王小嬙對中國證券報記者表示,鄭州提出租房可落戶且放寬參加城鎮社會保險的落戶條件,是為了深入推進戶籍制度改革,加快鄭州國家中心城市建設,提高城市城鎮化率。這類政策的頒布主要是國家發改委《2019年新型城鎮化建設重點任務》政策的具體落實。2019年4月8日,國家發展改革委提出繼續加大戶籍制度改革力度,提高城鎮化率。鄭州2018年城鎮化率為73.38%,在全國城市中排20名左右。鄭州作為河南省的省會城市,城鎮化率有進一步提升空間。  

業內人士普遍認為,政策執行后,目前正在租房但沒有在鄭州繳納社保24個月的人士,可通過租房落戶的政策來解決購房資格的問題,能夠帶來一些潛在的購房需求。但當前樓市調控政策的主基調并沒有變化,購房者購房更為理性,短期對樓市的影響微弱。  

近期,鄭州市住宅銷售情況整體欠佳。最新數據顯示,2019年10月,鄭州全市商品住宅銷售13926套,銷售面積157.58萬平方米,同比分別下降48.8%和43%,環比分別下降25.3%、26.8%。  

略有不同  

中國證券報記者梳理發現,除了鄭州外,近期海口、昆明都頒布了相關租房落戶的政策,各地對租房落戶政策規定略有不同。  

有的地區要求參加當地基本養老保險。以海口市為例,11月27日,海口市公安局對外稱,租房居住在海口的省內外戶籍居民可落戶,省外戶籍居民,取得海南省居住證并參加海南城鎮從業人員基本養老保險(暫不含臨時養老保險繳費賬戶)和海南城鎮從業人員基本醫療保險的,可在海口城鎮社區落戶。  

有的地區允許將戶口登記在所租賃房屋。以云南省為例,11月22日,云南省公安廳發布《云南省公安機關戶籍業務服務指南》,規定租房人在征得所租房屋產權人或合法擁有人的同意后,可以申請將戶口登記在所租賃房屋。  

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,租房落戶舉措對二手房租賃市場是直接利好。  

“搶人大戰”  

中原地產數據顯示,2019年前11個月全國房地產調控相關政策的發布次數高達554次,同比2018年同期的425次,上漲幅度高達30%。這些密集發布的政策主要集中在人才購房相關政策、公積金政策、市場亂象監管政策等方面。  

其中,2019年全國已經有超過160個城市發布了各種人才政策,與2018年同期相比上漲超過40%,各地“搶人政策”愈演愈烈。中原地產首席分析師張大偉表示,購房補貼、租賃租房等政策,對于人才吸引影響較大。  

對于有落戶需求的人來說,面對多地逐漸放寬的落戶政策,選擇范圍明顯加大,城市之間的競爭也因此愈發激烈,并導致落戶門檻逐步走低。58安居客房產研究院分院院長張波表示,人口流動的背后是資本的流動,人口不僅自身帶來資本,同時也在吸引資本流動。預計更多城市會加入“搶人大戰”中,城市人口爭奪戰剛剛開始,遠未結束。  

根據58同城招聘研究院的統計數據,2019年前三季度北上廣深四大一線城市依然是求職首選城市,同比去年各城市求職活躍度均有所上升。  


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